ยูนิตในเมืองใหญ่เคลื่อนไหวเพียงครึ่งเดียวของอัตราปกติในเดือนที่แล้ว จากข้อมูลใหม่ของตลาดคอนโดและสหกรณ์ในแมนฮัตตันซบเซาในเดือนมกราคม ทั้งคู่ลดลงประมาณครึ่งหนึ่งจากเดือนเดียวกันของปีก่อน โดยเฉพาะอย่างยิ่ง รายงานระบุว่าสัญญาคอนโด 186 สัญญาได้รับการลงนามในเดือนมกราคม 2566 ลดลง 51.2% จาก 381 สัญญาในเดือนมกราคม 2565
ในขณะเดียวกัน ผู้ซื้อได้ลงนามในสัญญาสำหรับห้องแบบ co-op 252 ยูนิตในเดือนที่แล้ว ลดลงเกือบ 49% เมื่อเทียบเป็นรายปี จาก 492 ในเดือนมกราคมก่อนหน้า ทำไมถึงชะลอตัวกะทันหัน? ผู้เขียนรายงาน Jonathan Miller ผู้ประเมินชี้ให้เห็นถึงปัญหาการขาดแคลนอุปทานและภาวะเศรษฐกิจที่ย่ำแย่โดยรอบการปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยเพื่อต่อสู้กับภาวะเงินเฟ้อที่ยืดเยื้อ น่าเสียดายสำหรับผู้ซื้อ ตัวเลขไม่ได้ชี้ให้เห็นถึงการต่อรองราคาที่สูงขึ้นในอนาคตอันใกล้ โดยปกติแล้วเมื่อตลาดผันผวนและยอดขายลดลง รายการสินค้าคงคลังจะพุ่งสูงขึ้น แต่นั่นไม่ได้เกิดขึ้นและนั่นเป็นสาเหตุที่ครั้งนี้แตกต่างออกไปเล็กน้อย มิลเลอร์อธิบายกับ Crain’s เราไม่คาดหวังว่าราคาจะปรับตัวอย่างรวดเร็ว